Đánh giá lại Tài sản

Bước 1: Vào menu Tài sản\Đánh giá lại \Nhấn Thêm chứng từ\Đánh giá tài sản.

Bước 2: Khai báo thông tin trên chứng từ đánh giá lại tài sản:

Thông tin chung:

• Tích chọn hình thức đánh giá lại: Tăng nguyên giá; Giảm nguyên giá; Khác
  • Số chứng từ: Phần mềm tự động sinh mã, có thể chỉnh sửa.
  • Tích chọn Tài sản Đánh giá lại
  • Nhập Ngày lập chứng từ, Ngày đánh giá lại (mặc định là ngày hiện tại)
  • Chọn Lý do đánh giá lại.
  • Nhập Nội dung chứng từ nếu cần.

Thông tin đánh giá lại:

• Nhập Giá trị mới: Là giá trị thực tế của tài sản sau khi đánh giá lại. Giá trị mới (nguyên giá mới) = Nguyên giá cũ +/- phần chi phí sửa chữa nâng cấp/hoặc phần điều chỉnh giảm. Để tiếp tục được ghi nhận là TSCĐ, giá trị mới phải ≥ 10.000.000 đồng. Nếu Giá trị mới < 10.000.000 đồng, thực hiện Ghi giảm TSCĐ và chuyển sang theo dõi là CCDC.
• Ví dụ:
  • Tài sản Nhà có nguyên giá 100 triệu, chi phí sửa chữa 20 triệu => Giá trị mới = 100 + 20 = 120 triệu
  • Tài sản Nhà 100 triệu, giảm xuống 1 triệu => Giá trị mới = 100 – 1 = 99 triệu
• Nhấn vào biểu tượng dấu cộng cuối dòng Nguồn kinh phí để thêm nguồn hình thành cho tài sản nếu chi phí sửa chữa, nâng cấp lấy từ nguồn kinh phí khác với nguồn kinh phí ban đầu.
  • Nếu chưa có nguồn cần chọn, thực hiện khai báo thêm Nguồn kinh phí.
  • Nếu nguồn kinh phí hiện không đủ khi chọn, cần kiểm tra lại nguồn cần chọn đã được tích Sử dụng hay chưa tại danh sách Nguồn kinh phí.
  • Đối với dòng nguồn kinh phí khác với nguồn khai báo ban đầu, ô Giá trị cũ sẽ không hiển thị số liệu.
• Nhập Hao mòn/khấu hao năm, phần mềm tự động tính Số năm sử dụng còn lại.
• Nhập Số lượng.
• Nhấn Lưu

Lưu ý: Chức năng Đánh giá lại lô tài sản chỉ áp dụng khi tài sản được khai báo theo lô ngay từ đầu.

Bước 1: Vào Tài sản\Đánh giá lại \Nhấn Thêm chứng từ\Đánh giá lô tài sản.

Bước 2: Khai báo thông tin trên chứng từ đánh giá lại lô tài sản:

Thông tin chung:

• Số chứng từ: Phần mềm tự động sinh mã, có thể chỉnh sửa.
• Nhập Ngày lập chứng từ, Ngày đánh giá lại (mặc định là ngày hiện tại)
• Lô tài sản cần đánh giá lại:
  • Thêm chứng từ đánh giá lại cho cả lô tài sản: Nhấn vào biểu tượng mũi tên, chọn lô tài sản trong danh sách.
  • Thêm chứng từ đánh giá lại chỉ cho một vài tài sản trong lô: Nhấn vào biểu tượng dấu ba chấm, chọn lô tài sản rồi tích chọn tài sản trong lô. Nhấn Đồng ý.
• Chọn Lý do đánh giá lại.
• Nhập Nội dung chứng từ nếu cần.

Thông tin đánh giá lại:

• Nhập Giá trị mới của lô tài sản, phần mềm tự động tính Thay đổi (Chênh lệch).
• Nhấn vào biểu tượng dấu cộng để thêm mới nguồn hình thành cho tài sản.
• Nhập Hao mòn/khấu hao năm.
• Phần mềm tự động tính các thông tin chi tiết 1 tài sản.

• Nhấn Lưu.

• Đối với tài sản Đất, Nhà, khi cần điều chỉnh diện tích hoặc đồng thời điều chỉnh nguyên giá và diện tích, anh/chị tham khảo hướng dẫn chi tiết tại đây
• Đối với tài sản loại Vật kiến trúc, khi cần thay đổi diện tích, anh/chị chỉ cần kích đúp vào tài sản và cập nhật lại thông tin diện tích, không cần lập chứng từ Đánh giá lại tài sản.

3.1.1. Trường hợp KHÔNG hỗ trợ xử lý hàng loạt

Áp dụng đối với tài sản được khai báo là tài sản riêng biệt (không theo lô).

• Phần mềm không hỗ trợ xử lý hàng loạt đối với các nghiệp vụ sau:
  • • Đánh giá lại tài sản (tăng/giảm nguyên giá)
    • Điều chỉnh nguyên giá, điều chỉnh diện tích
    • Thay đổi thông tin tài sản như tên, địa chỉ, mô tả…
• Với các nghiệp vụ này, đơn vị cần thực hiện từng tài sản một.
• Chức năng Đánh giá lại lô tài sản chỉ áp dụng khi tài sản được khai báo theo lô ngay từ đầu.

3.2.2. Trường hợp CÓ hỗ trợ xử lý hàng loạt

• Ngay cả khi tài sản không khai báo theo lô, phần mềm vẫn hỗ trợ xử lý hàng loạt đối với các nghiệp vụ:
  • Ghi giảm tài sản
  • Điều chuyển tài sản
  • Chuyển tài sản cố định thành công cụ, dụng cụ (CCDC)
• Các nghiệp vụ này cho phép chọn nhiều tài sản trong cùng một chứng từ, không yêu cầu tài sản phải theo lô.

3.2.1. Trường hợp KHÔNG cần kết nối sang phần mềm kế toán:

Áp dụng khi chứng từ đánh giá lại không làm thay đổi các chỉ tiêu tài chính, cụ thể:

• Không làm thay đổi:
  • Nguyên giá
  • Hao mòn lũy kế
  • Giá trị còn lại
• Chỉ thay đổi các thông tin như:
  • Diện tích
  • Số tầng
  • Tỷ lệ hao mòn (%)
  • Hao mòn/khấu hao năm
  • Số năm sử dụng còn lại

3.2.2. Trường hợp CẦN kết nối sang phần mềm kế toán (Mimosa online/iGOV Kế toán/Mimosa 2025):

Áp dụng khi việc đánh giá lại làm tăng/giảm những giá trị sau của tài sản:

• Nguyên giá 
• Hao mòn lũy kế
• Giá trị còn lại

Khi đó, anh/chị bắt buộc phải đồng bộ chứng từ đánh giá lại sang phần mềm kế toán để đảm bảo số liệu chính xác và đồng nhất theo hướng dẫn Tại đây.